2구역 주민 “왜 존지구역으로 후퇴했나”불만

7개 구역으로 구분되어 개발되는 능곡 도시재정비촉진(뉴타운) 사업이 이르면 내년 3월 이후 본격적 촉진사업 시행절차가 진행된다. 우선 내년 1월 경기도 도시재정비위원회 심의를 거쳐 3월경 재정비 촉진계획 결정고시가 이뤄진 이후 추진위원회 승인과 조합 승인을 시작으로 본격적인 촉진사업 시행절차가 진해된다.

지난 11일 개최된  능곡 도시재정비촉진계획안 공청회 자료에 따르면 덕양구 토당동·행신동 84만3850㎡에 조성되는 능곡 도시재정비촉진사업에서  3개구역(1구역·6구역·7구역)은 촉진구역, 4개구역(2구역·3구역·4구역·5구역)은 존치정비구역으로 지정됐다. 촉진구역은 재정비촉진사업을 곧바로 시행할 수 있는 구역이며, 존치정비구역은 곧바로 재정비촉진사업을 시행할 수 없고 촉진구역 지정요건이 충족되는 시점이 되어야 사업을 시행할 수 있다.

촉진구역인 3개 구역은 내년에 바로 촉진사업이 시작되지만 존치정비구역인 4개 구역은 이르면 2011년 늦으면 2017년에야 촉진사업이 시작된다.

목표년도인 2020년에는 계획인구를 3만2000명(현재 3만1511인), 1만2123세대(현재 1만3191세대)로 설정했다. 전체 1만 2123세대 중 계획세대수 8677세대에는 분양 7285세대, 임대 1392세대가 포함된다. 주택재개발정비사업구역내 계획세대수의 17%를 임대주택으로 계획하고 있다. 사업구역내 세입자수 7814세대 중 37%인 2900세대에 대해서는 다양한 임대주택을 공급한다는 계획이다. 

이날 존치구역으로 지정된 능곡2구역 주민들은 “고양시는 능곡2구역을 촉진구역으로 수차례에 걸쳐 약속해 놓고 지난 9월 18일 공람공고에서 존치구역으로 후퇴시켰다”며 “이에 주민 823명이 주민의견서를 경기도, 고양시에 제출해 촉진구역으로의 환원을 강력히 촉구했지만 고양시는 경기도와의 협의를 이유로 주민들이 만족할만한 답변을 미루고 있다”고 불만을 나타냈다.

이에 대해 총괄계획가인 중앙대 이정형 교수는 “도시재정비위원회 위원 중 일부는 능곡2구역은 노후도 완화규정에는 1단계 사업(촉진구역)으로 추진하는 것이 맞지만 굳이 2010년에 추진될 사업을 1년 당겨 2009년에 하는 것은 별 차이가 없을 뿐만 아니라 2구역마저 1단계 사업에 포함시키면 능곡지구 전체로 봐서는 촉진지구가 너무 많아 전세대란 같은 일이 벌어질 수 있다”고 말했다. 이 교수는 이어 “본인이 결정할 사항이 아니지만 도시재정비위원회 최종심의단계에서 능곡2지구주민들이 촉진지구를 희망한다는 민원을 전하겠다”고 말했다. 

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