“주민들 사이에 향후 분양이 잘 될 것인지에 대해 불안감을 가지고 있으나 우리 상업구역의 입지를 생각한다면 이 불안감을 떨칠 수 있을 겁니다. 상업구역은 행정타운과 원당역 사이에 있어 최적의 입지입니다. 곳곳에 산재해 있는 상업시설들이 원당뉴타운 개발이 끝나면 이곳으로 집중되어 주거뿐만 아니라 상업·업무 시설도 분양이 잘 될 것으로 보입니다”

지난 2010년 11월 토지등소유자의 50%의 동의를 얻어 시로부터 조합추진위로 승인받은 원당뉴타운 상업구역 조합추진위의 황사연 위원장은 미분양에 대한 우려를 상업구역의 차별적 입지를 내세워 일축하려 했다. 원당상업구역은 679%의 용적율이 적용되어 다른 구역에 비해 높은 용적율을 가지고 있다. 원당상업구역은 11만6335㎡의 구역면적에 토지등소유자 680명이 뉴타운 사업에 대한 권리를 행사하고 있다. 이 중 신축 세대수는 2522세대에 이르고 연면적의 30% 이상이 상가·업무시설로 구성되어 있다. 

일부 주민들이 조합설립 반대를 주장하고 있지만 토지등소유자에 대한 동의 작업은 대체적으로 순조롭다. 황 위원장은 “현재 토지등소유자의 동의율이 72%에 이르러 곧 정식 조합이 출범할 것”이라며 조합구성을 낙관했다. 그는 “일부 주민들이 용적율이 떨어지는 서울의 사업장을 예로 들어 집에서 쫓겨난다는 식으로 여론몰이를 하고 있다”며 “반대하시는 분을 포함해 지역에서 재개발사업의 지식을 가진 분들이 그 지식을 함께 할 수 있도록 화합된 모습을 보여주길 바란다”고 말했다.