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GS건설 일산자이 3차, 식사동 위시티 명품 도시 완성위시티 맨 앞 1,333세대 대단지, 일부 미계약 세대 분양
  • 권구영 기자
  • 승인 2019.01.30 18:34
  • 호수 1406
  • 댓글 3

 

[고양신문] GS건설 자이 2차 분양 성공에 이어 나온 대규모 단지 일산자이 3차에 대한 소비자들의 관심이 높다. 일산자이 3차가 들어서는 위시티는 고양시 민간도시개발지구로 고양시 공공택지와 달리 부동산대책 수혜 단지다. 

일산자이 3차 아파트는 만 19세 이상이면서 청약통장 가입년수가 1년이 지나면 세대주와 무관하게 1순위 청약 자격이 주어진다. 기존 주택당첨 여부와 상관없이 청약을 신청할 수 있다. 가점제 적용 비율도 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡ 초과는 가점제 비율 없이 추첨제 100%로 진행된다. 

실수요자·투자자 모두 관심 
투자자들에게도 좋은 투자 상품이다. 입주자로 선정된 날(당첨자발표일 기준)로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하기 때문이다. 지난해 연말 인근 일산센트럴아이파크의 전용 84㎡B의 거래가는 분양가 대비 1억 3000만원 올랐고, 킨텍스 인근 킨텍스꿈에그린 전용 84㎡ 주거용 오피스텔은 분양가 대비 7000~9000만원 오른 시세에 거래되고 있다고 전해졌다. GTX A 착공과 같은 철도, 도로 같은 교통호재 영향 때문으로 보인다. 

최근에는 김현미 국토부 장관이 고양신문과의 인터뷰에서 추가시설비 106억원과 추가운영비 연 10억원에 대한 분담여부만 결정되면 대곡-소사선의 일산역 연장이 가능하다고 밝히면서 이러한 기대감은 더욱 커지고 있다.   

일산자이 3차는 지하 2층~지상 32층 10개 동, 전용면적 59~100㎡ 총 1333가구로 구성된다. 면적별 가구수는 ▲59㎡ 67가구 ▲77㎡ 91가구 ▲84㎡A 370가구 ▲84㎡A-1 346가구 ▲84㎡B 88가구 ▲84㎡C 158가구 ▲84㎡D 68가구 ▲84㎡E 28가구 ▲100㎡ 117가구 등으로 중소형이 전체 91% 이상을 차지한다.

일산자이 3차에는 일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공될 예정이다. 아파트의 대부분이 중소형으로 만들어지기 때문에 부피가 큰 계절용품이나, 문화나 여가 생활에 따른 골프나 캠핑용품 등을 손쉽게 보관할 수 있다는 점에서 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다.

주거·교육·생활 환경 탁월
위시티는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거환경이 뛰어나다. 인근에 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 서울 도심까지 이동이 용이하다. 여기에 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠르게 이동할 수 있다.

이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통(예정)되면 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 서울-문산 고속도로는 총 35.2㎞ 구간을 연결하는 도로로, 고양시 덕양구 강매동에서 행신동과 식사동을 거쳐 파주 문산읍 내포리까지 연결되는 도로다. 위시티 인근에 사리현IC를 이용하면 서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분대에 이동가능하다.

교육 환경도 우수하다. 단지 인근에는 원중초, 양일중 등 일산 위시티 자녀만 다니는 초·중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다. 명문대 진학률이 높은 고양국제고와 저현고도 위시티 내에 있어 일산에서 손꼽히는 명문학군을 자랑한다. 이외에도 의대와 약대, 한의대 등이 있는 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 바로 옆이다.

쾌적한 주거환경과 생활시설도 장점이다. 일산자이 3차는 단지 내 조성된 쾌적한 산책로는 인근 공원과 도촌천과의 연계성도 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐기기에도 편리하다. 조경시설은 조경계의 거장인 하버드대학의 니얼커크우드 교수가 설계해 일산자이 2차에 이어 명품 조경을 선보일 예정이다. 

보기 드문 키즈(Kids) 특화 단지도 조성된다. 일산자이 3차는 고양시와 단지내 국공립 어린이집 유치(계약자 동의서 수령 후 진행 예정) 협의를 확정 지었다. 모집인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정하는 혜택을 제공할 예정이다. 바로 앞 동국대학교병원과 인근 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등을 이용할 수 있다. 

일산자이 3차 분양 관계자는 “이미 위시티가 지닌 우수한 생활 인프라 및 학군 등으로 실거주를 희망하는 수요자뿐 아니라 많은 투자자들의 문의도 이어지고 있다“고 말했다. 일산자이 3차 모델하우스는 고양시 일산동구 식사동 동국대학교일산병원 맞은편에 있다. 입주는 2022년 2월 예정이다. 문의 1522-5490 

 

권구영 기자  nszone@mygoyang.com

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  • 일센아 2019-02-02 14:51:26

    센트럴아이파크
    실거래가 5억, 5.4억, 5.3억
    네이버부동산 매매호가 5.4억
    전세호가 3.8~4억
    (전용 84m)


    향후 단지 바로 앞 부지에
    롯데마트 입점하고
    대곡소사선 일산역 연장되면
    상승세 유지 예상   삭제

    • 기러기 2019-01-31 16:28:22

      분양가 대비 1억3천 오른건 호구 한놈 잡아서 그렇게 된거지요
      구라좀 적당히 치세요   삭제

      • 기레기 2019-01-31 16:27:59

        분양가 대비 1억3천 오른건 호구 한놈 잡아서 그렇게 된거지요
        구라좀 적당히 치세요   삭제

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